IAAN FLEXCITY

삼성전자 첨단 시스템반도체 클러스터

1KM 바로 앞

전용 49 · 59 · 84㎡ · 총 2,018세대(예정)

세대수: 2,018세대
동수: 15개동
공급방식: 10년 임대 후 분양전환

분양문의 1555-0024 AM 10:00 ~ PM 06:00

용인의 중심에서 꿈꿔온 미래와
가장 먼저 만나는 특권

전용 49·59·84㎡ · 총 2,018세대(예정) · 10년 임대 후 분양전환

Premium 8

이안 플렉시티가
가진 여덟 가지 이유

반도체 클러스터 최인접 입지에서 누리는 미래가치와 생활 프리미엄입니다.

PREMIUM 1

삼성 반도체 클러스터 1KM

약 360조원 투자가 확정된 용인 첨단 시스템반도체 국가산업단지와 1km 거리입니다.

PREMIUM 2

광역교통 네트워크

경강선 연장, 반도체고속도로 등 계획된 광역 교통망으로 이동이 한결 수월해집니다.

PREMIUM 3

힐링 & 그린라이프

달봉산과 한림용인CC를 곁에 둔 쾌적한 자연 환경을 일상에서 누립니다.

PREMIUM 4

최상의 미래가치

용인 남사 아곡 도시개발사업 등 주변 개발 계획이 이어지는 자리입니다.

PREMIUM 5

완벽한 생활 인프라

단지 내 대형 마트(예정), 롯데프레쉬 등 생활 편의시설을 계획하고 있습니다.

PREMIUM 6

도보생활권 교육환경

단지 내 대형 어학원이 예정되어 있고, 용인반도체마이스터고(예정)가 인접합니다.

PREMIUM 7

더 넓어진 공간 구성

대피공간 대체시설을 적용해 같은 면적에서도 더 넓게 쓰는 평면을 계획했습니다.

PREMIUM 8

10년 임대 후 분양전환

10년간 거주한 뒤 사전에 정해진 취득예정가로 분양전환할 수 있습니다.

Location

반도체 벨트의 중심,
용인 남사

삼성전자 첨단 시스템반도체 국가산업단지와 SK하이닉스 용인 반도체클러스터를 함께 품은 자리입니다.

이안 플렉시티 광역 입지도 — 삼성전자 첨단 시스템반도체 국가산업단지 1km, SK하이닉스 용인 반도체클러스터 인접

INDUSTRY

따라올 수 없는 입지

삼성전자 첨단 시스템반도체 클러스터(예정) 1km
SK하이닉스 용인 반도체클러스터(공사중)
용인테크노밸리·제2용인테크노밸리 인접

LIFE

비교할 수 없는 생활

단지 앞 공원, 마을회관 등 생활 인프라
용인반도체마이스터고(예정) 인접
반도체 클러스터 배후단지 생활권 형성

TRAFFIC

막힘이 없는 교통

처인성로·경기동로·45번 국도 이용
경강선 연장(계획), 반도체고속도로(계획)
수도권제2순환고속도로로 광역 이동

VALUE

놓칠 수 없는 가치

반도체 벨트 조성에 따른 배후주거지 수요
역삼·역북 등 주변 개발 기대감
민간임대 아파트의 합리적인 모집가

Development

세계 최대 규모의
반도체 클러스터

삼성전자와 SK하이닉스가 함께 조성하는 K-반도체 중심지, 용인 처인구입니다.

SAMSUNG

용인 첨단 시스템반도체
국가산업단지

약 360조원 투입 · 상주 근로자 10만여 명

위치: 용인시 처인구 남사읍·이동읍 일원
면적: 약 778만㎡ (약 235만평)
주요시설: 반도체 생산라인 PAB 6기 및 150여개 반도체 기업
진행: 2024.12.31 국토교통부 최종 승인 · 2026년 상반기 착공 예정

SK HYNIX

용인 반도체클러스터
일반산업단지

약 600조원 투입 · 상주 근로자 4만여 명

위치: 용인시 처인구 원삼면 독성리·고당리·죽능리 일원
면적: 약 415만㎡ (약 126만평)
주요시설: 반도체 생산라인 PAB 4기 및 기타 반도체 기업
진행: 2025.02.24 첫 생산라인 착공 · 2027년 상반기 가동 목표

※ 해당 개발계획은 정부시책에 따라 변경 및 취소 가능한 부분으로 직접 확인하시기 바라며, 이는 사업주체·시공사 등과 무관합니다.

Site Plan

단지 배치도

15개동 총 2,018세대(예정) 규모로, 썬큰가든을 중심으로 한 조경 동선을 계획했습니다.

※ 상기 배치도는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 다소 차이가 있을 수 있으며 사업승인 시 변동될 수 있습니다.

Unit Plan

세대 안내

전용 49㎡부터 84㎡까지 여섯 개 타입으로 구성했습니다.

49㎡ A

342세대 · 공급면적 20.57평

주거전용면적	49.87 ㎡
주거공용면적	18.12 ㎡
공급면적	67.99 ㎡
계약면적	109.07 ㎡
세대수	342 세대

※ 세대별 면적은 전용면적 기준으로 소수점 둘째자리 이하는 절사되었으며, 사업승인 변경 등으로 실시공 시 변경될 수 있습니다.

Premium Community

단지 안에서 완성되는
하루의 여유

썬큰가든을 중심으로 운동, 휴식, 여가까지 담은 커뮤니티를 계획했습니다.

썬큰가든

자연광을 맞는 채광, 통풍이 뛰어난 개방형 정원입니다.

실내골프연습장

마치 필드에 나간 듯 실감나게 365일 골프를 즐길 수 있습니다.

휘트니스 센터

다양한 운동기구를 갖추고 건강한 생활을 도모해 드립니다.

GX룸

단체로 운동, 체험, 강습을 위한 최신 시설이 갖춰집니다.

사우나

주민들에게 편안한 쉼과 휴식을 선사하는 힐링 공간입니다.

시네마

단지 내 입주민 전용 영화관에서 편하게 감상할 수 있습니다.

캠핑·바베큐장

야외에서 바베큐의 즐거움을 만끽하며 가족캠핑도 할 수 있습니다.

펫호텔

여행·출장 등 부재 시 반려동물을 맡길 수 있는 펫 특화시설입니다.

게임라운지

당구, 탁구 등 가족·친구·주민들을 위한 건강 라운지입니다.

스마트팜

단지 내에서 식물, 채소를 키울 수 있는 도시농부 텃밭입니다.

← 좌우로 밀어 확인하세요 →

※ 상기 이미지는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 다소 차이가 있을 수 있으며 사업승인 시 변동될 수 있습니다.

Merit

규제도, 제한도, 절차도 없는
민간임대 아파트

청약통장 없이 만 19세 이상이면 누구나 신청할 수 있습니다.

無

만 19세 이상이면 누구나 가능
다주택자 가능, 법인 가능

無

청약 절차 없이 누구나 신청 가능
다수 세대 가입 가능

無

취득세 · 재산세 · 보유세
종합소득세 · 양도소득세

無

주택수 미포함
기타 세금 없음

有

HUG 주택도시보증공사 의무 가입
보증 증서 발급

有

주변시세 대비 저렴
주택도시기금 대출

有

입주 시 대출 가능
지위권 양도 가능

有

최대 10년 동안 의무 거주 없이
원하는 시점에 양도 가능

청약통장도, 주택수 부담도 없이
내 집 마련을 준비하는 방법

만 19세 이상이면 누구나 · 계약금 500만원부터 시작

Price

공급가격 및 납부방법

타입을 선택하면 층별 임대가와 입주 시 잔금, 10년 후 취득예정가를 확인할 수 있습니다.

층별	군	세대수	총 임대가	입주 시 잔금	10년 후 취득예정가

계약금 납부 순서

계약금 3차 금액은 신용대출 진행 시 “사업승인 접수 시”까지 이자(연 8%)를 시행사에서 지원합니다.
납부계좌 : 하나은행 591-910070-30104 (예금주 ㈜무궁화신탁)
상기 금액은 예정 금액으로 사업 추진 과정에서 변경될 수 있으며, 정확한 내용은 계약 전 반드시 홍보관에서 확인하시기 바랍니다.

Schedule

사업추진 예정 일정

지구단위계획 접수부터 분양전환까지의 예정 일정입니다.

지구단위계획 접수2026년 3월

지구단위계획 결정고시2027년 2월 (예정)

건축심의2027년 3월 (예정)

사업계획승인2027년 하반기

착공2028년 상반기

준공 및 입주2030년 하반기

10년 임대 거주입주 후 10년간

분양전환 (소유권이전)2040년 하반기 예정

※ 상기 사업일정표는 사업추진 및 사업여건에 따라 변경될 수 있습니다.

Registration

방문예약 ·
관심고객 등록

등록해 주신 분께 동호수 상담, 공급 조건, 홍보관 안내를 순차적으로 안내해 드립니다.

2,018총 세대수(예정)

49~84㎡공급 평형

15개동단지 규모

방문예약 · 관심고객 등록

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전화 상담 1555-0024 AM 10:00 ~ PM 06:00 문자 예약 연락처 남기기 성함과 관심 타입을 적어 보내주세요

※ 상담 신청 시 남겨주신 정보는 분양 상담 안내 목적으로만 사용되며, 분양 업무 종료 시 파기됩니다.